对于现在的人来说，有房子才有家。我国房地产局势一直很明朗，有的人会投资，有的人是刚需。截止2021年，我国房地产市场规模达到2382亿元，碧桂园以926的销售额占据第一。
自开年以来，多地“因城施策”出台多项稳楼市“自选”政策，进行多番 “稳中有度”的涉房金融政策调整;与此同时，房企也在通过债务展期、出售资产、内部调整等手段积极展开“自救”。业内普遍认为，部分一、二线城市楼市已有暖意，房地产行业将告别“高歌猛进”，从高增速向高质量发展阶段转变。
政策篇：金融化势头逐步扭转
房地产对于国民经济的重要性不言而喻。在繁荣初期，能够加速城镇化与农业人口向城市迁移，为工业等发展提供充足的劳动要素。但随着房地产开发与投资的回报率持续超过实体经营时，金融资源便开始向该领域过度倾斜，部分房产脱离居住属性，“炒房”现象出现。房地产开发经营模式转变为“高负债、高杠杆、高周转”，深埋金融风险隐患。
国家统计局2月21日发布的数据显示，1月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。
笔者调研显示，2022年1月来截止2022年2月中旬，全国累计房地产调控政策次数超过80多次。从政策内容看，同比2021年同期上涨65%以上，相比往年以“收紧”为主的房地产调控，2022年开年一个多月来，房地产调控基本集中在稳定楼市，宽松政策为主。
行业篇：积极自救助基本面回暖
银行服务有 " 垒大户 " 的问题，特别是房地产领域问题比较明显，" 我们也正在深刻地反思和总结，无论是银行还是保险，投资方面出现了一些高风险的企业、企业集团，造成了严重的损失，我们要进行改进。"
另一方面，在推动大银行、大机构服务重心下沉的过程中，也和其他的地方中小银行、中小金融机构形成了竞争，挤压了他们的生存空间。" 笔者下去调研，很多地方的农信社、农商行、村镇银行都抱怨，说工行太厉害了，把我们的很多客户都抢走了，建行也抢了不少。有的小的保险公司也埋怨大的保险公司像中国人寿和太平保险，都反映了不同的问题。随着数字化的进一步发展，大银行也有生存的压力，全国的物理网点已经连续三年下降，将来银行的格局，整个业务模式都会发生深刻的变革，我相信保险也不例外。所以我们只能认真地研究这些形势，把握发展趋势，因势利导，与时俱进，不断推进供给侧结构性改革，优化银行和保险公司的结构。
目前，我国房地产市场处于降温的末端，而后续则有筑底反弹的可能。同时从全年数据看，上半年同比数据表现确实会很不好，但下半年会明显改善。
