【报告目录】
第一章 总 论 1
1.1 项目名称 1
1.2 可行性研究报告编制单位及法定代表人 1
1.3 可行性研究报告编制依据 1
1.4 报告研究内容 2
1.5 项目实施单位情况介绍 2
1.6项目建设地址及建设条件 3
1.7主要建设规模及主要内容 4
1.8土地资源利用 4
1.9 投资估算与融资方案 5
1.10财务效益 5
1.11社会效益分析 6
1.12 研究结论 6
第二章 项目建设的背景及必要性 7
2.1 顺应人们对中高档住宅的消费趋势，提升三原县的住宅品质 7
2.2 是适应三原县拉大城区主骨架，提升城市形象的需要 8
第三章 房地产需求分析 9
3.1 三原县承接产业转移，吸引越来越多的投资者纷至踏来 9
3.2 城乡居民经济收入的持续增长对本项目的需求分析 10
3.3 营销策略 11
第四章 项目建设规模及主要内容 15
4.1 建设规模 15
4.2 建设内容 15
4.3 功能设置 15
第五章 项目建设地址及建设条件 17
5.1 建设地址 17
5.2 建设条件 17
第六章 建设方案 19
6.1 设计原则 19
6.2 总体布局 20
6.3 建筑工程 21
6.4 公用设施 24
第七章 环境保护 29
7.1 项目周边环境状况 29
7.2主要污染源 29
7.3 环境保护执行标准 29
7.4环境保护措施 30
7.5项目施工建设过程对环境的影响及相应措施 30
第八章 资源节约 32
8.1 设计依据 32
8.2 节地 32
8.3 节能 33
8.4 节水 34
8.5 节电 34
第九章 劳动安全卫生及消防 35
9.1劳动安全 35
9.2消防 36
第十章 组织机构及人力资源配置 38
10.1组织机构 38
10.2 人力资源配置 39
10.3劳动制度 39
10.4人员培训与管理 40
10.5劳动力来源 40
第十一章 项目管理及实施进度安排 41
11.1 项目管理 41
11.2 项目建设工期安排和施工进度 42
第十二章 投资估算及资金筹措方案 44
12.1 投资估算 44
12.2 资金筹措 45
12.3资金使用计划 45
第十三章 房地产财务效益分析 47
13.1 项目财务评价 47
13.2 财务评价基础数据 47
13.3 销售收入、利润与税金 47
13.4 财务盈利能力分析 48
13.5 偿债能力分析 49
13.6 财务生存能力分析 51
13.7 敏感性分析 51
13.8 经济评价结论 52
第十四章 社会效益分析 53
14.1社会影响分析 53
14.2 项目与所在地互适性分析 54
14.3 社会风险分析 54
14.4 社会评价结论 54
