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2024-2030年中国房地产行业市场研究分析预测报告

【报告名称】: 2024-2030年中国房地产行业市场研究分析预测报告
【关 键 字】: 房地产行业市场报告预测报告
【出版日期】: 2024年6月
【交付方式】: 特快传递或电子版
【报告价格】:印刷版:6000元 电子版:6200元 印刷版+电子版:6500元 英文版:3000美元
【电话订购】: 0351-2559421 0351-2559417  13051433988    13007076388(微信同号)
【报告导读】
 本研究报告由山西双赢纵横企业管理咨询有限公司在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国土资源部、国家发改委、国家信息中心信息资源开发部、国家住房和城乡建设部、北京市统计局、上海市统计局、深圳市统计局、中国指数研究院、全国商业信息中心、中国房地产行业协会、北京房地产学会、国民经济景气监测中心、《中国房地产年鉴》、中国行业研究网、国内外相关报刊杂志的基础信息,结合深入的市场调查资料,全面分析了我国房地产行业发展的宏观形势、行业总体水平、市场供求现状、市场结构特征。报告对北京、上海、广州、成都等主要城市房地产市场发展状况和消费情况进行深入的研究探讨,并对全国和各地区房地产市场的发展前景、趋势做出推测并提出了可操性投资建议,是房地产业及相关单位准确了解当前我国房地产行业发展动态,把握企业定位和发展方向的重要决策依据。
 
 
【报告目录】
 
第一部分 全球发展状况分析 8
第一章 全球房地产发展状况 8
第一节 全球房地产发展分析 8
第二节 华世界部分国家房地产发展分析 21
一、美国房地产市场现状及趋势 21
二、新加坡房地产行业发展模式 23
三、日本房地产行业状况 26
四、俄罗斯房地产行业状况 26
五、2024-2030年越南房地产市场预测 28
第三节 港台地区房地产状况 30
一、香港房地产行业现状 30
二、台湾房地产业发展概况 32
第二部分 我国房地产发展分析 36
第二章 我国房地产发展环境 36
第一节 我国土地政策分析 36
一、土地供应结构调整方面的政策 36
二、土地调控政策分析 38
三、土地出让规定 40
四、别墅类房地产开发用地政策 40
五、城镇土地使用税 41
第二节 政策环境 42
一、央行加息并上调准备金率 42
二、二套房贷 45
三、物业税 46
四、物权法 47
五、住宅法 49
第三节 房地产政策影响分析 50
一、抑制住房需求因素分析 50
二、刺激住房需求因素分析 51
三、货币政策对房地产行业影响 54
四、物业税和房贷影响分析 57
第三章 我国房地产发展分析 59
第一节 我国房地产发展现状 59
一、我国土地制度的特征 59
二、2019-2024年住宅市场经济运行分析 61
三、2019-2024年全国楼市回顾 62
四、2019-2024年中国房地产市场形势 64
五、廉租住房制度的挑战 66
六、关于住宅价格的有效需求分析 67
七、住宅区位选择与城市经济发展的分析 70
第二节 房地产企业分析 73
一、2019-2024年房地产上市公司总体状况 73
二、2019-2024年沪深房地产上市公司分析 75
三、2019-2024年大陆在港上市房地产公司分析 77
四、中国房地产综合实力百强企业的特点 80
第三节 房地产指数分析 82
第三部分 行业市场运行分析 93
第四章 房地产市场运行状况 93
第一节 总体市场分析 93
一、土地市场 93
二、房地产开发投资 94
三、市场房供应与需求 95
四、房地产价格 96
五、办公楼市场 98
第二节 区域房地产市场分析 100
一、我国东部地区房地产问题 100
二、河南房地产市场分析 101
三、福建房地产市场分析 103
四、甘肃房地产市场分析 104
五、广东房地产市场分析 105
第三节 2019-2024年房地产市场运行指标分析 110
一、国房景气指数 110
二、房地产投资完成额 110
三、房地产开发企业资金来源 112
四、商品房建筑与销售 113
五、商品房销售价格 114
第五章 部分城市房地产市场分析 118
第一节 上海房地产市场 118
一、2019-2024年中房上海指数分析 118
二、2019-2024年中房上海指数 135
三、2019-2024年上海商品房市场状况 136
四、2019-2024年上海二手房价格分析 138
五、2019-2024年上海别墅指数报告 143
六、2019-2024年上海楼市发展趋势 154
第二节 北京房地产市场 155
一、2019-2024年北京地产市场发展状况 155
二、2019-2024年北京中高端商品住宅价格指数分析 157
三、2019-2024年北京中高档住宅成交指数报告 162
四、2019-2024年北京房地产市场发展状况 168
五、2019-2024年北京房地产市场最新行情 172
六、2024-2030年北京房地产市场预测 176
第三节 成都房地产市场 178
一、2019-2024年第四季度成都高档住宅销售状况 178
二、2019-2024年成都楼市分析 180
三、2019-2024年成都市房地产市场状况 184
四、2019-2024年成都写字楼发展状况 195
五、2019-2024年成都楼市理性置业状况 197
六、2019-2024年成都楼市特征 199
七、2019-2024年成都楼市分析 207
八、2019-2024年下半年成都房价发展趋势 211
第四节 其他地区房地产市场 213
一、2024-2030年武汉房地产市场状况及预测 213
二、2024-2030年深圳房地产市场回顾及展望 214
三、2019-2024年杭州市商业地产发展情况 216
第四部分 行业市场竞争分析 226
第六章 我国房地产竞争状况 226
第一节 房地产市场竞争层次体系探讨 226
一、产品式样竞争 226
二、产品大类竞争 227
三、产品使用价值竞争 228
四、基于消费观念和文化导向的竞争 229
五、总结 230
第二节 新形势下中国房地产企业的持续发展 230
一、房地产企业面临的新形势 230
二、房地产企业持续发展存在的主要问题 231
三、房地产企业持续发展思路 234
四、结束语 240
第三节 房地产开发企业竞争力分析 241
一、房地产市场竞争阶段 241
二、房地产市场的竞争格局 241
三、房地产企业竞争力分析 242
四、中小房地产企业的竞争方法 248
第四节 信息化与房地产企业核心竞争力 252
一、房地产行业洗牌状况 252
二、新形势下房地产业的核心竞争优势 252
三、房地产企业信息化的主要内容 253
四、房地产企业信息化规划中的变和不变 254
第七章 房地产优势企业分析 255
第一节 万科企业股份有限公司 255
公司简介 255
二、公司的减法战略 256
三、公司商业模式 257
四、2019-2024年公司财务状况 259
五、2019-2024年公司动态 264
第二节 保利房地产(集团)股份有限公司 265
一、公司简介 265
二、公司经营状况 265
三、2007-2019-2024年公司财务状况 266
四、2019-2024年公司动态 271
第三节 合生创展集团有限公司 271
一、公司简介 271
二、2019-2024年公司经营状况 272
三、2019-2024年公司动态 272
第四节 美都控股股份有限公司 272
一、公司简介 272
二、公司开发产品 273
三、2019-2024年控股公司财务状况 274
第五节 恒大地产集团有限公司 279
一、公司简介 279
二、公司发展战略分析 279
三、公司品牌战略及实施策略 280
第六节 中国海外发展有限公司 281
一、公司简介 281
二、公司地产业务 282
三、公司地产战略 282
四、2019-2024年公司发展状况 283
第七节 碧桂园控股有限公司 284
一、公司简介 284
二、公司诚信经营策略 286
三、公司商业模式 287
四、2019-2024年公司动态 288
第八节 绿城房地产集团有限公司 289
一、公司简介 289
二、公司精品战略 290
三、2019-2024年公司动态 293
第九节 大连万达集团股份有限公司 293
一、公司简介 293
二、公司发展战略 294
三、公司经营之路 295
第十节 大华(集团)有限公司 295
一、公司简介 295
二、2019-2024年公司经营状况 296
三、2019-2024年公司动态 297
第五部分 行业发展趋势及策略 298
第八章 房地产发展趋势分析 298
第一节 我国房地产发展趋势及预测 298
一、未来十年房地产发展趋势 298
二、未来房地产的发展趋势 301
三、小户型未来市场发展趋势 303
四、2024-2030年房地产行业投资价值预测 304
五、2024-2030年房地产市场供需趋势 307
六、2024-2030年房地产市场发展预测 308
七、房地产团购趋势 310
八、2024-2030年房地产行业资金状况 310
九、2024-2030年房地产市场发展趋势 311
十、2024-2030年中国房价预言 314
第二节2024-2030年中国楼市发展预测 316
一、2024-2030年中国楼市政策预测 316
二、2024-2030年10大典型城市楼市预测 318
三、2024-2030年全国楼市变化预测 319
四、2019-2024年楼市商品房的土地供应预测 320
五、2024-2030年楼市房价总体趋势预测 321
六、2024-2030年奥运会后全国楼市发展预测 322
第三节 房地产企业发展趋势分析 323
一、房地产企业民营化趋势分析 323
二、房地产企业集团化规模化经营分析 323
三、房地产企业服务的差别化趋势 325
四、房地产企业专业化和品牌化趋势 326
五、房地产企业网络化信息化趋向 328
六、房地产企业与金融业融合的趋势 329
七、2019-2024年房地产企业发展动向分析 331
八、中国的房地产公司市值发展趋势 332
第四节 房地产行业新格局 333
一、促进房地产市场长期繁荣的因素 333
二、2019-2024年房地产市场面临的新问题 334
三、2019-2024年全国楼市发展状况 339
四、房地产市场未来分化趋势 344
五、房地产行业投资策略 347
第九章 房地产发展策略分析 349
第一节 基于GIS/VR的新型房地产营销模式 349
一、GIS和VR 349
二、基于GIS\VR新型营销模式的优势 349
第二节 房地产品牌策略 350
一、主流企业的品牌误区 350
二、品牌系统分析 351
三、品牌开发步骤分析 352
四、物业管理品牌化 354
五、房地产品牌战略 355
六、房地产品牌创建战略 356
第三节 房地产企业发展策略分析 357
一、产品策略 357
二、价格策略 357
三、促销策略 357
四、渠道策略 358
第四节 我国旅游房地产业发展分析 358
一、旅游房地产的概念及分类 358
二、我国旅游房地产发展的市场前景 359
三、发展旅游房地产业的宏微观思考 360
 
图表目录
图表:美国次贷危机放大路线图 18
图表:台湾2019-2024年房地产指数分析 42
图表:2019-2024年台湾住宅租金和租车套房指数分析 44
图表:2019-2024年台湾办公室租金指数分析 44
图表  2019-2024年沪深房地产上市公司综合实力TOP10 85
图表  2019-2024年沪深房地产上市公司经济增加值(EVA)TOP10 86
图表 2019-2024年沪深地产绩优股TOP10 86
图表  2019-2024年中国内地在港上市房地产公司综合实力TOP10 88
图表  2019-2024年中国内地在港上市房地产公司经济增加值(EVA)TOP10 88
图表:2019-2024年70个大中城市房屋销售价格指数 93
图表:全国 70 个大中城市房屋销售价格环比下降的城市个数 95
图表:全国 70 个大中城市房屋销售价格同比涨幅 95
图表:全国 70 个大中城市房屋销售价格同比涨幅 96
图表:2019-2024年中国房地产景气度指数 97
图表:2019-2024年70个大中城市房屋销售价格指数 98
图表:2019-2024年全国十城市综合指数及各分物业指数变化 101
图表:2019-2024年全国房地产指数分析 102
图表:2019-2024年 房地产开发资金来源结构对比分析 104
图表:2019-2024年住宅供需状况 106
图表:2019-2024年各种住宅同比价格指数(%) 106
图表:大中城市新建商品住房环比指数变化情况 107
图表:2019-2024年以来部分城市新建住宅销售价格变化情况(%) 107
图表:2019-2024年累计办公楼投资完成额及同比增长情况 109
图表:2008北京写字楼市场整售大单一览 110
图表 2019-2024年累计东部地区房地产投资完成额 111
图表:2019-2024年广东开发投资增长数据表 115
图表:2019-2024年广东按用途完成开发投资数据表 116
图表:2019-2024年广东房地产资金来源基础数据表 116
图表:2019-2024年广东房产到位资金占房地产开发资金的比重 116
图表:2019-2024年广东房地产企业购置土地数据表 117
图表:2019-2024年广东各类商品房建设数据表 117
图表:2019-2024年广东房地产交易数据表 117
图表:2019-2024年广东生成指标数据表 118
图表:2019-2024年广东房产空置数据表 118
图表: 2019-2024年累计其它工程用途类投资完成额及同比增长情况 120
图表:2019-2024年累计全国购置土地面积及同比增长 121
图表:2019-2024年不同用途房地产投资完成额及同比增长情况 121
图表:2019-2024年城镇固定资产投资/房地产开发投资及同比增长 122
图表: 2019-2024年8月累计全国房地产开发企业资金来源及同比增长情况 122
图表:2019-2024年全国商品房空置情况 124
图表:2019-2024年70个大中城市房屋销售价格指数 125
图表:中房上海指数2019-2024年指数 128
图表:中房上海指数历期走势                       基期:9502 128
图表:中房上海指数2019-2024年指数 145
图表:2019-2024年中房上海指数历期走势            基期:9502 145
图表:2019-2024年上海二手房价格指数 148
图表:上海二手房价格指数走势图 148
图表:上海各二手房价格指数走势图 149
图表:上海各城区4月份二手房价格指数对比 150
图表:上海各城4月份指数环比变化图 150
图表:内环各城区2、3、4月份指数对比图 151
图表:中外环各城区2、3、4月份指数对比图 152
图表: 4月上海各片区二手房价格指数变化表 152
图表:上海典型别墅指数样本项目重点分析 153
图表:2019-2024年上海别墅新增供应走势图 154
图表:2019-2024年上海花园别墅增长供应走势图 155
图表:2019-2024年上海联列别墅新增供应走势图 155
图表:2019-2024年上海别墅成交走势图 156
图表:2019-2024年上海花园住宅成交走势图 156
图表:2019-2024年上海联列住宅成交走势图 157
图表:2019-2024年上海别墅成交价格走势图 157
图表:2019-2024年松江别墅供应走势图 158
图表:2019-2024年浦东新区别墅成交走势图 159
图表:2019-2024年浦东新区别墅供应走势图 159
图表:2019-2024年闵行区别墅成交价格走势 160
图表:2019-2024年闵行区别墅供应走势图 160
图表:2019-2024年青浦区别墅成交走势图 161
图表:2019-2024年青浦区别墅供应走势图 161
图表:2019-2024年南汇区别墅成交走势图 162
图表:2019-2024年南汇区别墅供应走势图 163
图表:北京典型住宅指数播报 165
图表:2019-2024年北京京典型住宅指数走势图 165
图表:2019-2024年北京商品住宅新增供应量走势 166
图表:北京2019-2024年北京商品住宅成交量走势 167
图表:2019-2024年北京中高端商品住宅挂牌价格指数 167
图表:2019-2024年北京中高端商品住宅挂牌价格 167
图表:2019-2024年北京总体中高端商品住宅挂牌价格指数 168
图表:2019-2024年北京中高端商品住宅挂牌价格指数 169
图表:2019-2024年北京朝阳区中高端商品住宅挂牌价格指数 169
图表:2019-2024年北京海淀区中高端商品住宅挂牌价格指数 170
图表:2019-2024年北京丰台石景山中高端商品住宅挂牌价格指数 170
图表:2019-2024年北京通州区中高端商品住宅挂牌价格指数 171
图表:2019-2024年北京中高档住宅成交领先指数月度走势图 173
图表2019-2024年北京中高档住宅指数环比增长情况 173
图表:2019-2024年北京中高档住宅领先指数--区域指数 174
图表:2019-2024年区域二手指数环比增长情况 174
图表:2019-2024年区域二手指数环比增长情况 174
图表:海淀区的大部分区域中高档二手商品房价格 175
图表:丰台区中高档二手房价格 176
图表:2019-2024年04月份京城四城区的二手商品房的价格 176
图表:石景山和亦庄地区楼盘监测 177
图表:北京各区域中高档二手房买卖成交典型案例(2019-2024年) 178
图表:2019-2024年1-4月市场可售情况统计 179
图表:2019-2024年1-4月北京市共成交情况分析 181
图表:06-08年1—3月份签约情况统计表 181
图表:最近3年的消费总额的对比 182
图表:2019-2024年8月北京典型住宅 指数供需走势对比分析 182
图表:2019-2024年8月北京典型别墅指数供需走势对比分析 183
图表:2019-2024年8月商品房销售走势分析 184
图表:2019-2024年8月北京商品住宅销售分析 185
图表:2005年第一季度—2019-2024年第四季度成都高档公寓平均售价 188
图表:2005年第一季度—2019-2024年第四季度成都市别墅平均售价 189
图表:2005年第一季度—2019-2024年第四季度成都市别墅租金走势 190
图表:2019-2024年成都楼市供销对比 191
图表:2019-2024年成都楼市交易价格趋势 191
图表:2019-2024年成都楼市各方位项目开盘的数量 192
图表:2019-2024年成都楼市每批次抢获量 192
图表:2019-2024年成都楼市住宅物业价格分布 193
图表:2019-2024年成都楼市三月份新开盘项目表 193
图表:2019-2024年成都主要土地市场概况 196
图表:2019-2024年成都各区域土地成交情况 197
图表:2019-2024年成都土地成交价格分析 197
图表:2019-2024年成都商品房供应成交概况 198
图表:2019-2024年成都各月供应情况分析 主城区供应情况分析 199
图表:2019-2024年成都各环线供应情况分析 199
图表:2019-2024年成都各方位供应情况分析 200
图表:2019-2024年成都各月需求分析 主城区需求分析 200
图表:2019-2024年成都二手房成交套数 201
图表:2019-2024年成都市房地产土地成交块 202
图表:2019-2024年成都楼市职业调查 208
图表:~2019-2024年成都市区宅供销量走势(单位:万平米) 209
图标:2019-2024年成都市区住宅项目开盘销售率走势 209
图4:2019-2024年成都市区每日成交面积走势(单位:万平米)…………….210
图表: 地震前后部分项目开盘推售套数情况 210
图5:2019-2024年1~4月成都市区住宅类土地楼面地价及成交比率情况 212
图表: 成都市区2019-2024年1~6月商业类土地成交价比率分布图 212
图表:地震后,客户购房意愿受影响情况(震后第二周至第七周) 213
图表:震后部分温江项目电梯、洋房销售变化情况 214
通过房贷补贴,扩大市场有效需求 217
图表:2019-2024年成都主要城区商品住宅供应走势 218
图表:2019-2024年成都主要商品房成交每周走势 218
图表:2019-2024年成都主要区商品住宅均价走势 219
图表:成都典型项目震后来访量变化趋势 222
图表:2019-2024年成都市区商品住宅均价增幅 222
图表 2019-2024年武汉市商品房成交情况对比 223
图表:2019-2024年以来深圳全市个月新建住宅销售面积 224
图表:2019-2024年以来全市个月二手房住宅销售面积 225
图表:2019-2024年深圳个月全市住宅均价 226
图表:2019-2024年杭州市土地出让性质比重 226
图表:2019-2024年杭州土地出让面积 227
图表:2019-2024年杭州商业类物业成交分析 227
图表:2019-2024年杭州国家级开发区投产情况分析 228
图表:2019-2024年杭州商业地产未来供应规模格局分析 228
图表:2019-2024年杭州是主要的商业建筑 229
图表:2019-2024年杭州市主要的商业建筑详细情况 230
图表:2019-2024年杭州市滨江、城北未来供应分布 230
图表:2019-2024年杭州钱江新城未来供应分布 231
图表:2019-2024年杭州钱江新城未来供应详细情况 231
图表  房地产企业竞争力结构分布 252
图表  中国房地产上市企业分布状况 256
图表  最具竞争力的房地产企业50强 257
图表:万科企业股份有限公司简介 265
图表:2019-2024年万科企业股份有限公司股东数及平均持股 269
图表:2019-2024年万科企业股份有限公司每股指标分析 269
图表:2019-2024年每股收益一季报点线图 269
图表:2019-2024年万科企业股份每股收益和变动原因 269
图表:2019-2024年万科企业股份有限公司获利能力分析 270
图表:2019-2024年万科企业股份有限公司经营能力分析 270
图表:2019-2024年万科企业股份有限公司偿债能力分析 270
图表:2019-2024年万科企业股份有限公司资本结构分析 271
图表:2019-2024年万科企业股份有限公司发展能力分析 271
图表:2019-2024年万科企业股份有限公司现金流量分析 271
图表:2019-2024年万科企业股份有限公司主营业务收入 273
图表:2019-2024年万科企业股份有限公司营业利润 273
图表:2019-2024年万科企业股份有限公司利润总额 273
图表:2019-2024年万科企业股份有限公司净利润 273
图表:保利集团的关系图 276
图表:2019-2024年保利集团全国拿地情况汇总 276
图表:保利地产集团全国分布图 277
图表:2019-2024年保利房地产股份有限公司人员构成 277
图表:2019-2024年保利房地产股份有限公司每股指标分析 277
图表:2019-2024年保利房地产股份有限公司获利能力分析 278
图表:2019-2024年保利房地产股份有限公司经营能力分析 278
图表:2019-2024年保利房地产股份有限公司偿债能力分析 278
图表:2019-2024年保利房地产股份有限公司资本结构分析 278
图表:2019-2024年保利房地产股份有限公司发展能力分析 278
图表:2019-2024年保利房地产股份有限公司现金流量分析 278
图表:2019-2024年保利房地产股份有限公司主营业务收入 280
图表:2019-2024年保利房地产股份有限公司营业利润 281
图表:2019-2024年保利房地产股份有限公司利润总额 281
图表:2019-2024年保利房地产股份有限公司净利润 281
图表:2019-2024年3季度美都控股股份有限公司人员构成 284
图表:2019-2024年美都控股股份有限公司每股指标分析 284
图表:2019-2024年美都控股股份有限公司获利能力分析 285
图表:2019-2024年美都控股股份有限公司经营能力分析 285
图表:2019-2024年美都控股股份有限公司偿债能力分析 285
图表:2019-2024年美都控股股份有限公司资本结构分析 285
图表:2019-2024年美都控股股份有限公司发展能力分析 286
图表:2019-2024年美都控股股份有限公司现金流量分析 286
图表:2019-2024年美都控股股份有限公司主营业务收入 287
图表:2019-2024年美都控股股份有限公司营业利润 288
图表:2019-2024年美都控股股份有限公司利润总额 288
图表:2019-2024年美都控股股份有限公司净利润 288
图表:中海地产2019-2024年全国利润来源区域分布 293
图表:中海地产2019-2024年全国利润来源区域分布销售金额区域贡献 293
图表:2019-2024年碧桂园控股公司股票走势 298
图表:大连万达集团公司的发展策略 304
 
 
 
 

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